2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岐阜県
24.1万円/㎡
前年比-41.9%
岐阜市
24.1万円/㎡
前年比-41.9%
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プラセシオン加納天神
岐阜県岐阜市加納天神町四丁目
東海道本線 / 岐阜駅 徒歩5分
2016年築 / 13階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
32.6
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
3,910万円
49.0万円/㎡
2,910
3,577
4,243
4,910
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,577万円〜4,243万円
44.9万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
プラセシオン加納天神
4,490万円（56.3万円/㎡）/ 8階 / 79.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 4,490万円 | 56.3万円 | 8階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/25 | 2,880万円 | 45.4万円 | 4階 | 63.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/25 | 3,280万円 | 47.6万円 | 12階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,300万円 | 52.1万円 | 11階 | 63.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,350万円 | 47.1万円 | 10階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,500万円 | 55.2万円 | 11階 | 63.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,500万円 | 49.2万円 | 10階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,780万円 | 50.1万円 | 12階 | 75.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 52.7万円 | 12階 | 75.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 3,980万円 | 52.7万円 | 12階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,690万円 | 48.9万円 | 6階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 55.4万円 | 12階 | 75.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | プラセシオン加納天神 岐阜市加納天神町四丁目 | 岐阜駅5分 | 4,490万円 | 56.3万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/16 | モアグレース西岐阜駅前II 岐阜市市橋四丁目 | 西岐阜駅4分 | 3,280万円 | 44.3万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズ岐阜長良 岐阜市長良福光 | 岐阜駅4分 | 5,200万円 | 56.3万円 | 92.43㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズ岐阜マークスフォート 岐阜市金町五丁目 | 岐阜駅10分 | 3,950万円 | 49.1万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/21 | プレサンスロジェ岐阜長良橋通り 岐阜市神田町四丁目 | 名鉄岐阜駅9分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2026/01/20 | レーベン岐阜 岐阜市高野町七丁目 | 名鉄岐阜駅7分 | 3,299万円 | 53.9万円 | 61.18㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/20 | バンベール岐阜ザ・タワー 岐阜市神田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 5,300万円 | 55.4万円 | 95.68㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/03 | ザ・パークハウス岐阜 岐阜市金町六丁目 | 岐阜駅7分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/23 | ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 岐阜市殿町一丁目 | 名鉄岐阜駅14分 | 3,590万円 | 47.3万円 | 75.94㎡ | 1SLDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/19 | プレミスト加納栄町通 岐阜市加納栄町通二丁目 | 岐阜駅4分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.9㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/14 | サーパス加納栄町通フレシア 岐阜市加納栄町通四丁目 | 岐阜駅7分 | 3,680万円 | 43.0万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/26 | セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 岐阜市加納大黒町三丁目 | 岐阜駅11分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレミアシティ岐阜レジデンス 岐阜市安良田町一丁目 | 名鉄岐阜駅6分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/05 | プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 岐阜市竜田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 3,100万円 | 45.9万円 | 67.52㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/21 | モアグレース加納駅前 岐阜市加納新柳町 | 加納駅2分 | 4,090万円 | 52.2万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で41.9%下落、岐阜市では41.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は岐阜市の平均と比較して133.6%割高です。